Кредит под залог

Кредит под залог - это кредит, по которому заёмщик предоставляет залог, например недвижимость или автомобиль, в качестве гарантии кредитору. Такой кредит может предложить более выгодные условия, поскольку залогом кредита является стоимость имущества.

Кредит под залог недвижимости - это вид кредита, залогом по которому выступает квартира, частный дом, лес или земля. Этот кредит часто предлагает более длительные варианты погашения, более низкие процентные ставки и большую сумму, чем кредиты без залога, поскольку стоимость имущества снижает риск кредитора. Этот вид кредита подходит для более крупных финансовых целей, таких как покупка новой недвижимости.

По сравнению с другими кредитами, залоговые кредиты предлагают индивидуальные условия, более низкие процентные ставки и большие суммы кредита. Это не только позволяет заёмщику свободно использовать недвижимость для личных нужд, но и предоставляет гибкое предложение по кредиту, исходя из стоимости залога.

По сравнению с другими видами кредитов, кредит под недвижимость имеет ряд существенных преимуществ:

• Индивидуальное предложение
  Поскольку каждая ситуация и недвижимость различны, каждая заявка на кредит рассматривается индивидуально, подготавливается индивидуальное предложение.


• Дружественные условия кредита
  Поскольку кредит под залог недвижимости требует от заёмщика предоставления залога, у кредитора есть своего рода поручитель, и кредитор может предложить более выгодные условия кредита, включая более высокую сумму кредита и более низкие процентные ставки.


• Возможность свободно пользоваться недвижимостью
  Хотя недвижимость заложена в пользу кредитора, до тех пор, пока заёмщик добросовестно выполняет свои кредитные обязательства, недвижимость может продолжать свободно использоваться для своих нужд.

Кредит на недвижимость можно использовать для различных целей: покупка недвижимости, обустройство дома, объединение других кредитов, покупка автомобиля или даже открытие бизнеса.

Сумма и срок кредита зависят от стоимости недвижимости, кредитной истории и доходов заёмщика. Moneza предлагает своим клиентам кредит под залог от 2000 € до 200 000 € со сроком погашения от 3 до 360 месяцев.

Процентная ставка по кредиту под залог недвижимости начинается от 2% годовых, но может меняться в зависимости от кредитной истории заёмщика, уровня доходов и оценки кредитора. Процентные ставки устанавливаются индивидуально, чтобы предложить конкурентоспособные и доступные условия.

Для получения кредита можно заложить как собственную недвижимость, так и имущество родственников или друзей. При обеспечении кредита недвижимостью, которая тебе не принадлежит, необходимо получить согласие собственника. А именно, залогодатель автоматически является поручителем кредита. Это значит, что и заёмщик, и залогодатель должны предоставить полную информацию для получения кредита: справку о прибыли и убытках, выписки со счёта, документ, удостоверяющий личность. Также залогодатель подписывает заверенное нотариусом заявление, которым даёт свое согласие на залог своего имущества. При этом в заключении договора участвуют как заёмщик, так и залогодатель - договор займа подписывает кредитор, а договор ипотеки/залога - залогодатель.

Обычно тебе должно быть не менее 18 лет, чтобы получить кредит под залог имущества. В то же время кредиторы также оценивают кредитную историю заёмщика и стабильность доходов, а также стоимость имущества, чтобы обеспечить соблюдение условий кредита и предложить наилучшее кредитное предложение.

Для оформления кредита обычно необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности (копию выписки из земельного кадастра), а также выписку со счёта за последние 6 месяцев. Эта информация позволяет кредитору оценить платежеспособность заёмщика и стоимость имущества.

Нет, имущество остаётся во владении заёмщика до тех пор, пока выполняются обязательства по погашению. Кредитор имеет право на имущество только в том случае, если заёмщик не в состоянии выполнить свои кредитные обязательства, но до этого момента заёмщик может полноценно пользоваться имуществом.

Подача заявки на кредит обычно происходит в интернете, где заполняется форма заявки и предоставляются необходимые документы. Далее кредитор оценивает предоставленную информацию, определяет стоимость залога и разрабатывает индивидуальное предложение. После одобрения заявки подписывается кредитный договор.

Обычно заёмщик получает средства в течение одного-трех рабочих дней после заключения договора и регистрации залога в земельной книге, что может занять до 10 рабочих дней.